竹南買屋 / 竹南買房 - 稀有竹南市區黃金雙店面大地坪乙工買地送屋竹北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3400 萬
參考單價：18.4 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：184.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：184.79 坪
土地面積：94.66 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於尋求「資產置換」或「長期投資」的買方而言，具有相當高的潛力，但並不適合希望「即買即住」的傳統購屋者。

是否值得購買： 視您的需求與資金規劃而定。

主要理由： 若您的目的是投資或自用營運，且具備充足的預算應付翻修費用，此物件的地理位置（竹南核心）、坪數優勢及單價潛力，都能為您帶來不錯的資產配置價值。特別是「買地送屋」的概念，讓土地持分價值較突出。然而，若您對銀行貸款有高度依賴，或無法承擔老屋翻修的潛在風險與時間成本，則需三思。建議在簽約前務必確認土地使用分區與建築安全狀況，並精準估算整修後的全成本。

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